Cho Thuê Mặt Bằng Giá Rẻ, Tiềm Năng Lớn, Nhiều Người Qua Lại T7/2023

Cho thuê mặt bằng với giá cả phải chăng, nhiều diện tích đa dạng, vị trí thuận lợi trong khu dân cư vào tháng 7/2023

Cho thuê mặt bằng là một trong những lĩnh vực được quan tâm trong thời gian gần đây. Vậy tại sao thị trường này lại trở nên sôi động như vậy? Cần lưu ý những điều gì khi thuê mặt bằng? Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây nhé!

Tại sao nên thuê mặt bằng vào tháng 7/2023

Khác với tình hình kinh tế toàn cầu vẫn chưa ổn định, lạm phát tăng cao và nhu cầu tiêu dùng giảm. Tuy nhiên, kinh tế Việt Nam vẫn đạt được mức tăng trưởng đáng kinh ngạc. Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê năm 2022, GDP của Việt Nam đạt 8,02%. Đây là mức tăng trưởng cao nhất từ năm 2011 đến 2022.

Ngoài ra, lạm phát trong nước đã được Chính phủ kiểm soát thành công dưới mức 4%. Điều này đã thu hút nhiều nhà đầu tư tiềm năng từ trong và ngoài nước, với vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đạt khoảng 22,4 tỷ đô la, tạo cơ hội cho sự phát triển và khôi phục của nhiều ngành. Trong số đó, ngành bất động sản với phân khúc cho thuê mặt bằng là điểm đáng chú ý.

Ngoài ra, với nhu cầu khôi phục và tăng trưởng nhanh chóng của người dân Việt Nam trong thời gian gần đây, hoạt động kinh doanh đã bắt đầu phục hồi. Mong muốn có mặt bằng tốt, rộng rãi, gần các tuyến đường chính ngày càng lớn hơn bao giờ hết. Với những lí do đó, đây là thời điểm lý tưởng cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp tìm kiếm các chủ cho thuê mặt bằng. Để có thể tìm được mặt bằng kinh doanh phù hợp nhất cho bản thân.

Các loại hình cho thuê mặt bằng

Cho thuê mặt bằng nhà hàng, quán ăn

Để kinh doanh nhà hàng, quán ăn thuận lợi, quá trình lựa chọn mặt bằng phù hợp sẽ thu hút một lượng khách hàng đông đảo và mang lại lợi nhuận cao. Ngoài ra, điều này còn giúp xây dựng sự nhận diện của nhà hàng, quán ăn đối với khách hàng. Thông thường, việc thuê mặt bằng nhà hàng, quán ăn ở các khu vực gần đường lớn sẽ thu hút khách hàng hơn so với những vị trí nằm trong ngõ, hẻm, dù cơ sở vật chất và thực đơn tương tự nhau.

Cho thuê mặt bằng quán cà phê, đồ uống

Hoạt động kinh doanh quán cà phê, đồ uống mang lại lợi nhuận rất tốt. Tuy nhiên, lợi nhuận cao luôn đi đôi với mức độ cạnh tranh cao. Do đó, để giảm thiểu rủi ro và đạt được nhiều lợi nhuận, người ta cần chuẩn bị kỹ lưỡng. Trong đó, việc chọn mặt bằng quán cà phê, đồ uống sẽ quyết định đến sự thành công trong hoạt động kinh doanh.

Cho thuê mặt bằng thời trang, mỹ phẩm, thuốc

Ăn uống và làm đẹp là những nhu cầu cơ bản của con người. Do đó, kinh doanh thời trang, mỹ phẩm và thuốc trở thành một trong những lĩnh vực được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Và không ngạc nhiên, kinh doanh sẽ thuận lợi hơn khi khách hàng có thể dễ dàng tiếp cận các cửa hàng kinh doanh. Cho thuê mặt bằng thời trang, mỹ phẩm, thuốc trở thành một trong những thị trường hứa hẹn và thu hút sự chú ý của nhiều người.

Cho thuê mặt bằng spa, tiệm tóc, nối mi

Trong thời kỳ phát triển như hiện nay, nhu cầu làm đẹp và chăm sóc bản thân ngày càng tăng. Nhận thấy tiềm năng phát triển từ thị trường này, các hoạt động kinh doanh spa, tiệm tóc, nối mi ngày càng nhiều để đáp ứng nhu cầu của thị trường. Tuy nhiên, để khách hàng dễ dàng tiếp cận các cơ sở làm đẹp này, việc cho thuê mặt bằng spa, tiệm tóc, nối mi cũng phát triển mạnh mẽ.

Cho thuê mặt bằng shophouse

Xem thêm : TOP 10 ngôi chùa đẹp ở Hải Phòng không nên bỏ qua

Shophouse hoặc nhà phố thương mại là loại hình bất động sản kết hợp giữa cửa hàng kinh doanh, buôn bán và nhà ở truyền thống. Nhà phố thương mại thường xuất hiện tại các khu đô thị và thành phố lớn như TPHCM và Hà Nội với mật độ dân số đông đúc. Vì vậy, nếu bạn muốn có một nơi để ở và kinh doanh, việc cho thuê mặt bằng shophouse là lựa chọn phù hợp.

Những điều cần lưu ý khi tìm mặt bằng kinh doanh

Vị trí thuận tiện cho hoạt động kinh doanh

Vì mục đích kinh doanh, vị trí là yếu tố quan trọng phải được ưu tiên. Không nhất thiết phải nằm trên các tuyến đường lớn hoặc vị trí đắc địa, mà còn tùy thuộc vào loại hàng hóa kinh doanh và khả năng tài chính của chủ.

Tuy nhiên, để kinh doanh dễ dàng, mặt bằng cần đảm bảo tiện lợi trong giao thông và di chuyển. Không nên tìm thuê ở những con đường vắng vẻ, hẻm nhỏ vì khách hàng sẽ khó tiếp cận cửa hàng.

Tiện nghi của mặt bằng phải đáng kể

Tiện nghi và cơ sở hạ tầng của mặt bằng cũng là một vấn đề cần quan tâm khi thuê. Ví dụ: mặt bằng cần được trang bị hệ thống báo cháy, chống trộm và các thiết bị điện, nước cần đầy đủ. Nhà đẹp, đã được sơn sửa sạch sẽ, có nền gạch vững chắc,… Đây là những yếu tố tạo nên một mặt bằng chất lượng, tốt.

Những mặt bằng không được đầu tư cơ sở hạ tầng sẽ không được đánh giá cao. Tuy nhiên, nó có lợi thế về mức giá cho thuê. Vì vậy, tùy thuộc vào mục đích sử dụng mà chọn mặt bằng phù hợp nhất.

Địa hình phải phù hợp và có tiềm năng phát triển

Đây là yếu tố rất quan trọng khi thuê mặt bằng. Các khu vực có địa hình giao thông thuận lợi, gần khu dân cư và ít đối thủ cạnh tranh được xem là mặt bằng có tiềm năng phát triển và thu hút khách hàng. Các khu vực không thuận lợi sẽ khiến tiềm năng kinh doanh thấp hơn.

Ngoài ra, hãy tránh xa những khu vực đang trong quá trình quy hoạch, vì việc kinh doanh trên một mặt bằng nên kéo dài để khách hàng có thể quen với địa điểm. Nếu chỉ trong ít ngày phải di chuyển thì sẽ làm mất đi một số lượng lớn khách hàng.

Phù hợp với loại hàng kinh doanh và bạn

Trước hết, vấn đề tài chính: Hầu hết ai cũng muốn một mặt bằng đẹp, vị trí đỉnh cao và diện tích rộng. Tuy nhiên, điều đó đi kèm với vấn đề tài chính, giá thuê sẽ cao hơn khi mặt bằng được coi là đẹp.

Tiếp theo, mặt bằng kinh doanh: Tùy thuộc vào từng loại hàng hóa kinh doanh sẽ phải chọn mặt bằng để đáp ứng hoạt động buôn bán. Nếu kinh doanh nội thất, bàn ghế,… thì cần thuê mặt bằng có diện tích rộng để trưng bày hàng hóa. Còn với kinh doanh nhà hàng, quần áo, nha khoa,… nên thuê tòa nhà nguyên căn để thuận tiện trong hoạt động.

Dành thời gian để thương lượng, không ra quyết định vội vã

Hãy dành thời gian để thương lượng và xem xét để mang lại nhiều lợi ích. Dù cho bạn thích mặt bằng đó như thế nào, hãy tránh quyết định vội vàng. Nếu bạn quyết định mà không thương lượng giá hoặc không nắm vững những ràng buộc sẽ có thể mất cơ hội nhận được giá tốt hơn. Nếu bạn từ chối mà không thương lượng, chủ mặt bằng cũng sẽ mất lòng tin và không có sẵn lòng giảm giá hoặc đưa ra những lợi ích khác. Vì vậy, hãy dành thời gian để thương lượng và nói chuyện với chủ nhà khi tìm kiếm mặt bằng cho thuê.

Mức giá cho thuê mặt bằng

Các nhà đầu tư và doanh nghiệp luôn quan tâm đến chi phí khi tìm nơi cho thuê mặt bằng. Tuy nhiên, mức giá thuê mặt bằng cũng sẽ thay đổi tùy thuộc vào tình hình kinh tế trong thời điểm đó và vùng đất mà bạn muốn thuê mặt bằng. Ví dụ như TP.HCM và Hà Nội, mức giá thuê mặt bằng thường cao hơn so với các tỉnh thành khác, bởi giá trị bất động sản ở các thành phố này rất lớn. Dưới đây là một số thông tin về mức giá thuê mặt bằng ở một số thành phố lớn trên cả nước.

Xem thêm : Chùa Hương Tích Hà Tĩnh – Ngôi chùa thiêng giữa đại ngàn

Khu vực cho thuê mặt bằng

Mức giá thuê mặt bằng

Thành phố Hồ Chí Minh

166 nghìn – 600 nghìn/m2/tháng

Thành phố Hà Nội

164 nghìn – 550 nghìn/m2/tháng

Thành phố Đà Nẵng

133 nghìn – 525 nghìn/m2/tháng

Tỉnh Bình Dương

82 nghìn – 200 nghìn/m2/tháng

Đây là một số kiến thức liên quan đến việc tại sao nên thuê mặt bằng và những lưu ý khi tìm mặt bằng kinh doanh vào thời điểm hiện tại. Mức giá thuê được đề cập trong bài viết có thể thay đổi tùy thuộc vào tình hình kinh tế trong thời điểm thuê. Vì vậy, hãy truy cập thường xuyên vào trang Mogi.vn để cập nhật thông tin về mức giá thuê nhà đất nói chung và mặt bằng cho thuê nói riêng!

Tham khảo các khu vực cho thuê mặt bằng được nhiều người quan tâm trên Mogi:

• Cho thuê mặt bằng TP.HCM
• Cho thuê mặt bằng Đà Nẵng
• Cho thuê mặt bằng Hà Nội
• Cho thuê mặt bằng Hải Phòng

Nguồn: https://algerie.vn
Danh mục: Chùa Đẹp